Перейти к контенту

Неустойка за просрочку сдачи квартиры. - Юристы по защите прав потребителей | Вологда.

Пропустить меню
Телефон общества по защите прав потребителей в Вологде
Письмо в общество защиты прав потребителей в Вологде
ЮРИСТЫ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
город Вологда
Шаблоны, бланки, типовые образцы претензий
Как поступить, если нарушили права потребителя?
Какие у потребителей есть права?
Юристы по защите прав потребителей
город Вологда
Юристы по защите прав потребителей
город Вологда
ОБЩЕСТВО ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
город Вологда
Пропустить меню
Телефон общества по защите прав потребителей в Вологде
Письмо в общество защиты прав потребителей в Вологде
ОБЩЕСТВО ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
город Вологда
Общество защиты прав потребителей
Вологда
Взыскание неустойки по договору участия в долевом строительстве жилья.
Какие последствия нарушения сроков сдачи дома застройщиком участникам долевого строительства?
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, если участником долевого строительства является гражданин.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Требования к качеству переданной застройщиком дольщику квартиры.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как взыскать с застройщика неустойку за просрочку сдачи квартиры, как рассчитать и самостоятельно подготовить претензию?


Как разрешить проблему?
Этап 1.
Готовите в двух экземплярах (себе и застройщику) претензию застройщику. Примерный образец можно посмотреть тут.
Этап 2.
Вручаете один экземпляр претензии застройщику. На втором экземпляре представитель застройщика ставит подпись, должность, печать и дату. При отказе застройщиком принять претензию направляете  её почтой (заказным письмом с уведомлением и описью вложения), либо курьерской службой (последней будет быстрее).
Этап 3.
Ожидаете истечения сроков выполнения Ваших требований застройщиком (не более 10 календарных дней с момента получения претензии).
Этап 4.
В случае неудовлетворения Ваших требований проверяете платежеспособность и легитимность застройщика. Примерный алгоритм в разделе сайта "Проверка платежеспособности".
Этап 5.
Обращаетесь с исковым заявлением в суд самостоятельно, либо с привлечением наших юристов. Все понесенные Вами расходы будут нами заявлены как судебные и взыскиваться с другой стороны спора.
Этап 6.
Ожидаете завершения процесса. При благоприятном развитии ситуации получаете  неустойку, компенсацию морального вреда, часть штрафа с застройщика за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя, убытки и судебные расходы (при наличии таковых).

Юридическое наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Северный консалтинговый центр».
Фактический адрес:160014, Вологодская область, город Вологда, улица Комсомольская, дом 4, офис 205.
Юридический и почтовый адрес: 160024, г. Вологда, улица Дальняя, дом 20 «д», кв. 188.
ИНН 3525306393, ОГРН 113352501494
Пропустить меню
Телефон общества по защите прав потребителей в Вологде
Письмо в общество защиты прав потребителей в Вологде
Как поступить, если нарушили права потребителя?
Какие у потребителей есть права?
Шаблоны, бланки, типовые образцы претензий
Вологодская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Региональный правовой центр», ОГРН 1143500000742; ИНН/КПП: 3525314429/352501001, учетный номер некоммерческой организации № 3512010890 от 31.07.2014 в Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Вологодской области.
Вологодская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Региональный правой центр», ОГРН/ИНН 1143500000742/3525314429
Пропустить меню
Назад к содержимому